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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Piazza a 370.000 € (cod.64914dee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Piazza, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, ma anche la zona di Piazza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piazza) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Piazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COGEFI S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
Affascinante casa singola libera su quattro lati situata nel comune di Gussago. L'immobile è disposto su due piani e offre un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi. Al piano terra, caratterizzato da soffitti alti 3 metri e ben illuminato grazie alle sue ampie finestre, troverai un accogliente atrio d'ingresso che conduce a tre grandi ambienti: tra cui un garage doppio ed un bagno. Grazie alla sua configurazione flessibile, questo spazio potrebbe facilmente trasformarsi in una soluzione abitativa autonoma, anche in prospettiva futura. Salendo comodamente la scala luminosa verso il primo piano, ti accoglie un ampio disimpegno che conduce ad una spaziosa sala doppia ideale per i momenti conviviali con amici e familiari. Il cucinotto è dotato di tinello separato; inoltre ci sono due camere matrimoniali perfette per garantire privacy e comfort. Un ulteriore terza camera può essere ricavata ripensando attentamente alla distribuzione degli spazi della zona giorno. Da qui puoi anche godere dell'accesso a una splendida balconata angolare affacciata sul giardino circostante. Il giardino privato circonda completamente la casa ed è accessibile sia tramite ingresso pedonale che carrabile; rappresenta uno spazio esterno versatile dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o creare il tuo personale angolo verde. Le finiture interne rivelano eleganza con pavimenti in marmo pregiati al primo piano oltre ai serramenti originali ben conservati; i bagni sono stati ristrutturati negli anni '90. La caldaia e l'impiantistica necessitano di aggiornamento. L'abitazione si trova nel centro residenziale di Gussago, posizionata a pochi passi dalla piazza principale e vicina a tutti i servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici. Consideriamo e gestiamo eventuale parziale permuta. Evadiamo le richieste entro la giornata lavorativa
