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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Ronco a 225.000 € (cod.646dffba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Ronco, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Home District) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, NAVEZZE, CASAGLIO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ronco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
2.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Ronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
RIF: CZ-049-379 APPARTAMENTO IN VENDITA A Gussago, nella tranquilla zona residenziale di Ronco, proponiamo in vendita elegante trilocale ristrutturato all'interno di un affascinante palazzina di sole 3 unità abitative. L'appartamento, posto al primo piano, è composto da un'ampia zona giorno con accesso sulla loggia da sfruttare durante la bella stagione, cucina a vista in muratura, due camere di cui una matrimoniale e una singola e due bagni, uno con doccia e l'atro con vasca. I pavimenti sono in cotto e i soffitti con travi a vista dipinte di bianco conferiscono luminosità alle stanze principali. Il riscaldamento è autonomo. Completano la soluzione un box auto posto al piano terra e un posto auto di proprietà all'interno della corte
