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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Ronco a 135.000 € (cod.646bd72e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Ronco, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
1.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, NAVEZZE, CASAGLIO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.720 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ronco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Ronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare ANGELINI & Partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
OH-10 Proponiamo in vendita a Ronco di Gussago un bilocale ristrutturato in contesto di sole quattro unità abitative. L'immobile gode di una posizione strategica: in zona residenziale e ben curata, immerso nel verde e allo stesso tempo vicino ai servizi principali e alla strada principale 19 e la sua esposizione EST-OVEST garantisce luminosità in tutte le ore del giorno. Le finiture utilizzate sono:pavimenti in grès porcellanato effetto legno nella zona giorno e zona notte, nel bagno grès porcellanato effetto marmo, tapperelle elettriche in tutte le stanze, predisposizione dell'aria condizionata. Il fabbricato è di recente costruzione e l'appartamento si trova al primo ed ultimo piano, senza ascensore. Si compone di ingresso diretto nella zona living con angolo cottura e primo balcone, disimpegno con gli allacci per lavatrice ed asciugatrice per ricavare un comodo angolo lavanderia, bagno finestrato completo di doccia; camera da letto di generose metrature con balcone. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. IDEALE ANCHE AD USO INVESTIMENTO
