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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 370.000 € (cod.645a4b79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
279 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
GUSSAGO, in zona centrale, servita ma al tempo stesso molto tranquilla, villa singola molto luminosa con portico e 350 mq di giardino. Mq 250 disposti su 2 piani fuori terra. Il piano terra (alto 3 metri) è composto da ampio ingresso, grande taverna, cantina, bagno e lavanderia. Il piano primo è composto da grande salone, cucina + tinello con balcone, 2 camere entrambe matrimoniali e bagno. Possibilità di ricavare la 3^camera. Già libera, consegna immediata. Ottima anche per investimento. Classe G - 245,56 Kwh/mqa
