L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gussago a 239.000 € (cod.6458bac6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1707 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.556 €/m² e 1.819 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.305 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,41%).

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•  Wikipedia: Gussago
•  Mercato Immobiliare a Gussago
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