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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Ronco a 499.000 € (cod.64380947)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Ronco, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILANDO di Dubbini Stefano) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.056 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ronco (da 1.295 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville in zona Ronco (da 1.260 €/m² a 2.015 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre nella zona di Ronco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ronco) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Ronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione con terrazza con balcone con caminetto
A gussago, nel cuore della Franciacorta, proponiamo ampia villa semi-indipendente con giardino privato, posta su 2 livelli fuori terra ed uno interrato. L'immobile, frutto del'unione di due unità adiacenti, presenta ambienti ampi e molto luminosi, grazie anche alla presenza di diversi comodi balconi sui quali si affacciano la cucina, le 4 camere da letto poste al primo piamo ed anche alcuni locali al piano terra, tra i quali un bagno, che sono statilasciati on finiti per inutilizzo. L'interno si presenta, al piano terra, con un soggiorno dal quale da un lato parte un corridoio che collega la cucina ampiamente abitabile, un bagno con doccia non finestrato e la scala che porta all'interrato e da un altro lato con una bella scala rivestita in legno conduce al primo piano. Al piano primo si trovano 4 camere da letto, due delle quali matrimoniali e dotate di climatizzatore, tutte aperte sui balconi e tutte collegate da un corridoio illuminato da lucernari che conduce anche ad un grande bagno con vasca idromassaggio anch'esso aperto su un balcone. Il piano interrato presenta una piccola taverna con camino dalla quale si possono raggiungere la lavanderia/ locale caldaia, un locale di servizio/stireria, un ripostiglio/cantina, il garage doppio. L'immobilòe è in eccellenti condizioni di manutenzione essendo tutt'ora abitato dai proprietari ed è situato in una zona tranquilla del paese comoda a tutti i servizi ed alla Strada Provinciale 19 che collega la Val Trompia con le autostrada A 4 e A 35
