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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 865.000 € (cod.6435492e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 865.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
865.000 € per una
superficie commerciale di
333 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buizza&Associati immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione
Gussago – Villa di Prestigio ai Piedi del Santuario della Santissima Situata in una delle zone più esclusive e tranquille di Gussago, ai piedi del suggestivo Santuario della Santissima, questa villa rappresenta una rara opportunità nel rinomato complesso residenziale "Pieve del Santolino". Un ambiente incantevole, immerso in ampi spazi verdi e aree comuni curate, che garantiscono un elevato livello di privacy e serenità. Caratteristiche e Finiture di Alta Classe Interamente ristrutturata nel 2018, la proprietà è stata progettata e rifinita con materiali di altissima qualità, tra cui eleganti pavimentazioni, impianti di illuminazione d'avanguardia e arredi su misura che conferiscono un tocco di lusso e raffinatezza a ogni ambiente. La disposizione degli spazi è stata studiata per garantire il massimo comfort e funzionalità, articolandosi su due piani abitativi principali, oltre al piano interrato. Ampie Aree Abitative e Comfort Superiori Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo offre una vista spettacolare sulla campagna circostante, mentre la cucina, spaziosa e moderna, è perfetta per soddisfare le esigenze della vita quotidiana e delle cene in famiglia o con gli amici. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato di 600 mq, dove un elegante patio in Tek invita al relax all'ombra della vegetazione ben curata, creando un angolo di tranquillità e privacy con vista panoramica sul Santuario della Santissima. Il piano superiore ospita quattro camere da letto, di cui una padronale con bagno en-suite, ed un ulteriore bagno, finemente rifiniti che offrono il massimo della comodità. Il piano interrato è composto da una spaziosa taverna, una lavanderia funzionale, un grande bagno finestrato e quattro ampi e comodi garage, che garantiscono ampio spazio per parcheggiare e per il deposito. Tecnologia Avanzata e Sicurezza La villa è dotata di un impianto di climatizzazione integrato in ogni ambiente, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. I serramenti sono domotizzati, mentr[…]
