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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Piazza a 750.000 € (cod.636e1131)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Piazza, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre nella zona di Piazza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piazza) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Piazza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
In uno dei residence più iconici di Gussago, che hanno segnato la storia recente della tipologia architettonica del paese al confine con la Franciacorta, proponiamo una splendida casa situata in un esclusivo complesso residenziale di alto livello. Questo residence è composto interamente da abitazioni di pregio, dotato di piscina e servizio di portineria. Il complesso offre ampi spazi verdi condominiali, ideali per momenti di relax e attività all'aria aperta. Caratteristiche principali - Giardino Esclusivo: la proprietà vanta un magnifico giardino privato su tre lati, arricchito da essenze arboree adulte di pregio, perfetto per godersi la natura e l'intimità. - Spazi Interni: gli ambienti della casa sono ampi, luminosi e progettati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana della famiglia. La veranda, adiacente alla zona giorno, offre uno spazio aggiuntivo versatile e accogliente. - Portico: al primo piano si trova un elegante portico, ideale per momenti di relax. - Seminterrato: il seminterrato dispone di grandi spazi di servizio, tra cui una lavanderia, un locale tecnico e una cantina di notevole importanza, perfetta per la conservazione e la raccolta di vini pregiati. Caratteristiche immobile - Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, pranzo, veranda, bagno giorno. - Primo piano: camera padronale con bagno e guardaroba, altre due camere singole ampie entrambe con bagno esclusivo, loggia. - Piano interrato: taverna, cantina doppia, tre ripostigli, bagno, lavanderia/locale caldaia. Giardino 720 mq, box di 25 mq, due posti auto scoperti per 23 mq. Ubicazione La residenza è situata in una posizione strategica, nelle vicinanze delle principali arterie di collegamento alla città e alle autostrade, garantendo facilità di accesso e spostamenti. Immaginate di vivere in una casa ampia e luminosa, progettata per coniugare armoniosamente spazi familiari e momenti di indipendenza, immersa in un giardino privato rigoglioso. La veranda e il portico offrono spazi ideali per il relax e le cene all
