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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 590.000 € (cod.6369dfb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIPPOIMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione con caminetto
Nel cuore del rinomato residence "Pieve del Santolino", situato nella zona più suggestiva e ambita di Gussago, sorge questa villa esclusiva, un'opportunità unica per chi cerca un equilibrio perfetto tra eleganza, tranquillità e comfort. Immersa nella serenità del Pomaro, un'area caratterizzata da colline verdi e una vista spettacolare sul Santuario della Santissima, questa proprietà offre un rifugio di lusso lontano dal caos cittadino, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali che il centro del paese può offrire. Disposta su due livelli più un piano interrato, la villa è stata progettata per soddisfare anche i gusti più esigenti. Al piano terra, l'ampia e luminosa zona giorno accoglie i suoi ospiti con un ambiente raffinato, arricchito da eleganti travi a vista sbiancate che amplificano la luminosità naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La pavimentazione in parquet, combinata con un camino funzionante, conferisce un senso di intimità e stile, mentre la cucina separata e abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, grazie agli spazi ben organizzati e rifiniti con materiali di alta qualità. Due portici esterni, pavimentati in cotto, si affacciano sul rigoglioso giardino, offrendo l'ambiente ideale per godersi momenti di relax o per organizzare pranzi e cene all'aperto, circondati dalla natura. Al primo piano, tre camere da letto di ampie dimensioni garantiscono il massimo comfort e privacy. La camera padronale, dotata di una spaziosa cabina armadio e di un bagno privato, offre un'oasi di tranquillità, perfetta per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Anche qui, i pavimenti in parquet e i serramenti in legno con doppio vetro di alta qualità assicurano un ambiente caldo, ben isolato e privo di rumori esterni. Il piano interrato della villa è uno spazio versatile che può essere adattato alle diverse esigenze della famiglia. Una grande taverna offre il luogo ideale per feste private o momenti di svago, mentre il ripostiglio e la lavanderia aggiungono ulteriore praticità alla vit[…]
