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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 1.565.000 € (cod.635398fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 1.565.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.565.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione
Questa splendida proprietà del XVIII secolo, situata nel cuore della Franciacorta e perfettamente conservata, è un autentico gioiello storico immerso in un paesaggio mozzafiato. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una luminosa sala voltata, una cucina, un'ampia sala da pranzo, una lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte offre quattro ampie camere da letto, tre bagni e una stanza guardaroba. Il sottotetto, in gran parte abitabile, è splendidamente rifinito con un tetto in legno a vista e pavimenti in cotto antico. La villa si affaccia su un giardino con un incantevole pergolato adornato di glicine, ideale per rilassarsi e godersi la vista sul vasto spazio verde di oltre 9000 mq, che ospita un rigoglioso uliveto, creando un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. La proprietà dispone anche di un comodo garage e di un patio esterno per più automobili. L'architettura tradizionale, con il suo fascino antico, si integra perfettamente con le esigenze moderne, offrendo un equilibrio ideale tra passato e presente. Vicina alla città di Brescia, raggiungibile in 10 minuti d'auto, questa dimora permette di godere di tutti i servizi necessari pur vivendo immersi nel verde. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere la storia in un contesto naturale straordinario, rendendola la scelta ideale per chi cerca una dimora di carattere e prestigio
