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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghedi in zona Belvedere a 350.000 € (cod.6605cf39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ghedi in zona Belvedere, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghedi
Per quanto riguarda più in generale la città di Ghedi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Belvedere.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Belvedere) è pari a
1.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Belvedere (+0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ghedi in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Mood srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Esclusiva villa singola disposta libera su tutti e quattro i lati e circondata da un ampio giardino privato che garantisce massima privacy e un'eccellente luminosità naturale. All'interno, la zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione, una cucina nettamente separata. La zona notte si sviluppa su un livello sfalsato rispetto alla zona giorno, creando una separazione naturale tra gli ambienti ed ospita tre camere da letto, due delle quali con balcone e il bagno. Al piano sottostante la proprietà presenta la zona cantina di generose metrature, perfetta come uso deposito, dispensa o zona hobby. Completano la soluzione il garage e il portico
