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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghedi in zona Belvedere a 145.000 € (cod.65d1f555)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghedi in zona Belvedere, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.524 €/m² e
1.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.930 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghedi
Per quanto riguarda più in generale la città di Ghedi, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Belvedere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
1.590 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghedi in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Mood srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Centralissimo trilocale termoautonomo adiacente a piazza e scuole, secondo piano con ascensore, garage e cantina Proponiamo in vendita un appartamento trilocale in posizione centrale e strategica, situato nelle immediate vicinanze della piazza principale, del parco pubblico e dei complessi scolastici. L'immobile è posto al secondo piano all'interno di un condominio provvisto di ascensore ed è internamente composto da un ampio vano soggiorno con zona cottura a vista, un disimpegno per la zona notte, due camere da letto, un bagno principale con vasca e un locale ripostiglio lavanderia. La proprietà è completata al piano interrato da un'autorimessa e da una cantina di pertinenza. Sotto il profilo impiantistico e delle finiture, l'unità immobiliare dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore e di serramenti esterni con doppi vetri. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, privo di spazi esterni quali balconi o terrazzi, e viene venduto alla richiesta di 145.000 euro
