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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavardo in zona Sopraponte a 460.000 € (cod.65691639)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavardo in zona Sopraponte, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da In casa servizi immobiliari s.a.s.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.960 €/m²) e per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavardo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sopraponte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sopraponte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Sopraponte (+0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavardo in zona Sopraponte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile
Nel cuore di Gavardo questa dimora è un raro equilibrio tra passato e presente. Interamente ristrutturata nei primi anni 2000, la casa mantiene intatta l’anima del passato grazie all'attento recupero dei migliori particolari della abitazione originale, offrendo nel contempo tutta la sicurezza di una struttura moderna. Il cuore della proprietà è il giardino privato con porticato: un angolo segreto di pace, dove la privacy è assoluta. Al primo piano si trova un appartamento accogliente e già pronto da vivere; il luminoso soggiorno si apre su una terrazza abitabile perfetta per i momenti di relax. La cucina abitabile, le tre camere e i due bagni garantiscono il massimo del comfort. Al piano terra, due grandi ambienti caratterizzati da travi a vista e volti sono perfetti per essere utilizzati come un'elegante taverna o per essere trasformati in secondo appartamento con ingresso autonomo. Al secondo piano, la mansarda da terminare offre la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio e creare una terza unità indipendente. L'abitazione è la scelta ideale per chi cerca una soluzione che abbia carattere, ma che sappia anche offrire la flessibilità di cui la famiglia ha bisogno
