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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavardo in zona Sopraponte a 950.000 € (cod.65149074)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavardo in zona Sopraponte, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2968 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.529 €/m² e 2.750 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavardo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sopraponte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sopraponte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.955 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
2968 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Gavardo (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO E PERIFERIA)
Indirizzo:
Sopraponte
Pubblicato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

DIMORA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione

GAVARDO In ottima posizione residenziale proponiamo elegante e caratteristica VILLA SINGOLA di completa ristrutturazione 2024. L'immobile si sviluppa su due livelli piano terra e primo con ampio verde privato. Al piano terra troviamo una zona cantina e lavanderia, una scala interna ci porta al piano superiore dove si sviluppa l'ampia zona giorno composta da cucina a vista, soggiorno e scala che conduce ad un elegante e spazioso soppalco. Dal corridoio si accede alla prima camera con servizio interno, un altra camera matrimoniale e secondo servizio finestrato. Al piano superiore troviamo un sottotetto/ripostiglio dove attualmente è stata collocata la terza camera da letto con relativo servizio. Dal piano terra si accede ad uno spazio di circa 85 mq di superficie commerciale (c/1) attualmente divisa in varie cabine che venivano utilizzate per attività. E' possibile la trasformazione di tale destinazione in residenziale. Dal giardino si accede ad una struttura (cantina/deposito) di circa 38 mq. Tutto l'immobile presenta finiture di pregio, pompe di calore caldo/freddo, impianto fotovoltaico 9kw con batterie di accumulo e impianto di irrigazione su parte di giardino. Ottima Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0365.240095! Si precisa che l'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati

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