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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavardo in zona Sopraponte a 348.000 € (cod.64e176ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavardo in zona Sopraponte, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 348.000 € per una superficie commerciale di 264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1318 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.785 €/m² e 1.985 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavardo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sopraponte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sopraponte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.865 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
348.000 €
Superficie:
264 m²
Prezzo al m²:
1318 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Gavardo (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO E PERIFERIA)
Indirizzo:
Sopraponte
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Planet House Immobiliare S.a.s di Fantozzi L.& C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto

Ampia casa indipendente con giardino privato e grande potenziale abitativo In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita questa spaziosa casa indipendente, disposta su due livelli oltre a piano seminterrato, circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, ideale per chi cerca riservatezza, relax all aperto e spazi verdi. L ingresso esclusivo al piano rialzato conduce all abitazione principale, composta da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti si presentano ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. Una scala interna conduce al piano mansardato, attualmente al grezzo, ma con ottime altezze e grande potenziale di personalizzazione, per creare ulteriori camere, uno studio o una seconda unità abitativa. Il piano seminterrato offre spazi versatili e vivibili, tra cui una taverna con camino, ideale per momenti conviviali o per realizzare un area hobby, due ampie cantine, un secondo bagno e un comodo box auto singolo. Sul retro dell abitazione si trova inoltre un portico coperto, perfetto come posto auto supplementare. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma è già stato parzialmente aggiornato: gli infissi sono nuovi con doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Una soluzione unica per chi desidera indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare la propria casa in base ai propri gusti. Contattaci per una visita

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