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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavardo in zona Sopraponte a 95.000 € (cod.6476d4a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavardo in zona Sopraponte, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TECNOGAVARDO SRL) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1091 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.606 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sopraponte (da 1.065 €/m² a 1.920 €/m²) e per trivani in zona Sopraponte (da 1.145 €/m² a 1.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavardo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sopraponte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sopraponte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.535 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavardo in zona Sopraponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOGAVARDO SRL
Via Suor Liliana Rivetta 17, Gavardo (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che vi proponiamo si trova nella frazione di Sopraponte, nelle immediate vicinanze della scuola elementare. Trattasi di un appartamento trilocale al primo piano del condominio di appartenenza con ampio balcone frontale. Accedendo al soggiorno, ben illuminato, abbiamo la cucina a vista (si specifica che è presente una canna fumaria in cucina, non utilizzata, laddove l’acquirente volesse, per esempio, installare una stufa a pellet). Tramite corridoio raggiungiamo quindi le altre stanze, tutte finestrate: il bagno con vasca da bagno, sanitari in ceramica e allacci per lavatrice, la camera patronale matrimoniale e una camera doppia. Non sono previste spese condominiali e si specifica non sono presenti pertinenze quali cantina, box o posto auto. L’appartamento ha impianto di riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro – legno oltre a predisposizione per il condizionatore nella zona notte. Considerata l’elevatissima richiesta di soluzioni in locazione in zona, riteniamo che questo appartamento si presti ottimamente anche per essere adibito ad uso investimento. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto residenziale nella periferia collinare di Gavardo in frazione Sopraponte: da qui sono facilmente raggiungibili tutti i servizi e le aree commerciali del paese: la scuola primaria, la chiesa, la farmacia, il panificio. In meno di 20 minuti in auto, inoltre, possiamo arrivare al lago di Garda, nello specifico possiamo raggiungere comodamente centri come Salò, Gardone Riviera. La località di Gavardo si sviluppa lungo la SS 45 Bis in direzione SALO', ed è posta all'ingresso della Val Sabbia
