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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa a 745.000 € (cod.65ff830b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Villa, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.847 €/m² e
4.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per case indipendenti (da 3.125 €/m² a 5.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.050 €/m² a 5.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
4.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa
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Casa quadrilocale in vendita a gargnano
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Casa quadrilocale in vendita a gargnano
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Casa quadrilocale in vendita a gargnano
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Casa quadrilocale in vendita a gargnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Gargnano - Nel pittoresco centro storico di Gargnano, a pochi passi dal porto e dal lago, proponiamo in vendita una splendida proprietà completamente ristrutturata, dove il fascino dell?architettura originale incontra un?elegante interpretazione contemporanea. Il restauro, curato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla scelta delle finiture, ha saputo valorizzare l?autenticità dell?edificio, preservandone il carattere e arricchendolo con elementi moderni e raffinati. La proprietà si sviluppa su tre livelli e sorprende per la luminosità degli ambienti, resa possibile dalle ampie aperture e da una progettazione degli spazi attenta e armoniosa. Ogni ambiente è stato studiato per creare un equilibrio tra funzionalità , comfort e rispetto per la storia dell?immobile. Il risultato è una casa dal fascino senza tempo, capace di coniugare la tradizione del centro storico di Gargnano con un gusto contemporaneo e ricercato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il carattere autentico del paese, a pochi passi dal porto e dalle principali attività del centro, senza rinunciare alla qualità e all?eleganza di una ristrutturazione realizzata con cura
