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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa a 899.000 € (cod.65f47a89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Villa, la richiesta di 899.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
899.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4994 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.644 €/m² e
5.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 5.810 €/m²) e per ville (da 3.770 €/m² a 7.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
4.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (+2,77%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza per vacanza con garage
Casa indipendente con vista lago a Gargnano - Località Sasso Splendida casa indipendente su due livelli con vista mozzafiato sul Lago di Garda. L’immobile dispone di due camere da letto, due bagni, soggiorno luminoso con terrazze panoramiche, taverna arredata come appartamento indipendente, garage e giardino di proprietà. All’esterno una cucina attrezzata consente di vivere appieno le serate con famiglia e amici. Completa la proprietà una piscina condivisa con un solo vicino. Finiture di pregio e qualità edilizia elevata rendono questa dimora solida, sana e confortevole, ideale sia come prima casa che come raffinata residenza per le vacanze. Gargnano è un pittoresco comune situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia, Lombardia. La frazione Sasso si trova poco sopra il lago, immersa tra uliveti e boschi, offrendo panorami spettacolari sulle acque e sulle montagne circostanti. È una zona tranquilla e caratteristica, ideale per chi cerca relax, passeggiate nella natura e contatto con la tipica atmosfera dei borghi gardesani. Le abitazioni spesso mostrano architettura tradizionale con scorci pittoreschi, e il territorio circostante permette escursioni a piedi o in bici. La posizione elevata di Sasso regala anche viste mozzafiato sul lago e sui tramonti
