Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa a 299.000 € (cod.65ef5d7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Villa, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.093 €/m² e
4.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 5.780 €/m²) e per ville (da 3.765 €/m² a 6.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
4.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (+3,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore sul Garda
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina per vacanza con angolo cottura da ristrutturare con balcone
Nel suggestivo borgo di Villa di Gargnano, a pochi passi dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo caratteristica casa terra-cielo indipendente disposta su quattro livelli, ricca di fascino autentico e dalle grandi potenzialità di personalizzazione. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti. Dal primo ingresso si accede all'abitazione principale. Al primo piano troviamo la zona giorno con cucina e accesso ad un meraviglioso e raro terrazzo, vero valore aggiunto della proprietà, da cui godere di un piacevole scorcio sul lago e dell'atmosfera unica del borgo. Il secondo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al terzo ed ultimo livello si sviluppa la zona notte con altre due camere, di cui una dotata di balcone con splendida vista aperta sul lago e sui caratteristici tetti del centro storico. Il secondo accesso conduce ad un affascinante locale cantina al piano terra, già attrezzato con cucinotto e bagno: uno spazio versatile, ideale come taverna, area hobby o dependance per gli ospiti. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di essere ripensata e personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, trasformandosi in una residenza esclusiva, una casa vacanze di charme o un interessante investimento nel cuore di una delle località più ricercate del Lago di Garda. Una soluzione dal sapore autentico, dove storia, panorama e potenzialità si incontrano in una posizione davvero unica. ALCUNE IMMAGINI DELL'IMMOBILE SONO PURAMENTE INDICATIVE PER UN EVENTUALE RISTRUTTURAZIONE
