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Casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa a 2.450.000 € (cod.65ef4168)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a 4.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,62%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.450.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
16333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
160.0 kwh/m²
Città:
Gargnano (BS)
Zona OMI:
B1 (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 9 luglio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL PONTE SNC

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile

Situata in splendida posizione a Gargano, con una vista mozzafiato sul lago da ogni stanza della casa, mettiamo in vendita questa villa in stile rustico con ampio giardino privato. La casa si sviluppa su 3 piani ed è suddivisa come segue. Al piano intermedio si trova l’ingresso principale. Dopo l’atrio si apre un ampio open-space che comprende il soggiorno e la cucina abitabile, visivamente suddiviso su due livelli, con pavimento in legno. Entrambe le stanze sono dotate di terrazza esterna, da quella della cucina si accede al porticato e alla piscina. Sullo stesso piano si trovano anche una dispensa e un bagno per gli ospiti. La scala in legno originale è stata conservata e conduce alla zona notte, composta da due camere e un bagno con balcone. Al piano seminterrato un ingresso indipendente conduce a un appartamento per gli ospiti con cucina funzionale e bagno accessibile a disabili. Accanto si trovano la cantina e il locale tecnico. Nel vialetto d’accesso ci sono un ripostiglio e posti auto sul prato. Il giardino, di circa 7.000 m², è circondato da una doppia recinzione, ben curato (senza necessità di irrigazione) e facilmente percorribile grazie alle terrazze comunicanti. Questo immobile offre molta tranquillità e un fascino mediterraneo in una delle migliori posizioni del Lago di Garda

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