Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Bogliaco a 1.580.000 € (cod.65d19c3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Bogliaco, la richiesta di 1.580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6448 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.607 €/m² e
5.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 5.045 €/m²) e per ville (da 3.500 €/m² a 6.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Bogliaco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bogliaco) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
Invece i prezzi per la zona di Bogliaco (+14,38%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Bogliaco
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
A Bogliaco, in posizione esclusiva a soli 100 metri dalla spiaggia e dalle rive del Lago di Garda, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una villa singola indipendente con splendida vista panoramica sul lago. La proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi, le magnifiche terrazze panoramiche, il giardino privato e l'elevato livello di privacy, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere il lago in una delle località più apprezzate della Riviera dei Limoni
