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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa a 1.580.000 € (cod.65c84abf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Villa, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gardablick) a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6448 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.500 €/m² e
4.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 5.805 €/m²) e per ville (da 3.395 €/m² a 6.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
4.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
A Bogliaco, in posizione esclusiva a soli 100 metri dalla spiaggia e dalle rive del Lago di Garda, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una villa singola indipendente con splendida vista panoramica sul lago. La proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi, le magnifiche terrazze panoramiche, il giardino privato e l'elevato livello di privacy, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere il lago in una delle località più apprezzate della Riviera dei Limoni
