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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa a 745.000 € (cod.65b9cb72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Villa, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6535 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.103 €/m² e
5.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 5.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
4.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (+3,05%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Gargnano - Nel pittoresco centro storico di Gargnano, a pochi passi dal porto e dal lago, proponiamo in vendita una splendida proprietà completamente ristrutturata, dove il fascino dell'architettura originale incontra un'elegante interpretazione contemporanea. Il restauro, curato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla scelta delle finiture, ha saputo valorizzare l'autenticità dell'edificio, preservandone il carattere e arricchendolo con elementi moderni e raffinati. La proprietà si sviluppa su tre livelli e sorprende per la luminosità degli ambienti, resa possibile dalle ampie aperture e da una progettazione degli spazi attenta e armoniosa. Ogni ambiente è stato studiato per creare un equilibrio tra funzionalità, comfort e rispetto per la storia dell'immobile. Il risultato è una casa dal fascino senza tempo, capace di coniugare la tradizione del centro storico di Gargnano con un gusto contemporaneo e ricercato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il carattere autentico del paese, a pochi passi dal porto e dalle principali attività del centro, senza rinunciare alla qualità e all'eleganza di una ristrutturazione realizzata con cura
