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Casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Bogliaco a 315.000 € (cod.6567076a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Bogliaco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bogliaco) è pari a
3.520 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Bogliaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Rif: DG-080-002 Intero fabbricato con 4 appartamenti a 100 m dal lago – Ideale per progetto ricettivo nel cuore di Bogliaco. Nel centro storico di Bogliaco, a soli 100 metri dal porto turistico e dalla passeggiata sul lungolago, proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da quattro unità immobiliari indipendenti, libero sui quattro lati, due su esterno e due affacciate su una corte privata interna. La posizione nel cuore autentico del borgo, ideale per chi desidera realizzare un progetto ricettivo in una delle località più richieste della sponda bresciana del Lago di Garda. L'edificio, oggetto di interventi strutturali negli anni '70, conserva ancora elementi originali in pietra e si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto. La distribuzione interna è razionale e facilmente riconfigurabile, consentendo diverse strategie di valorizzazione: mantenimento delle quattro unità per locazione turistica indipendente, trasformazione in più suite oppure riconversione in struttura con sette o otto camere con bagno privato. La corte rappresenta un elemento distintivo e raro nel centro storico: uno spazio riservato e silenzioso, ideale per area colazioni, lounge o piccoli eventi. La cantina con soffitto a volta in pietra offre ulteriore valore progettuale, perfetta per una wine room o un ambiente esperienziale legato al territorio. Il sottotetto è accessibile e si presta alla realizzazione di un'area wellness o ad altre soluzioni di ampliamento della superficie valorizzabile, con conseguente incremento del potenziale reddituale. Bogliaco e Gargnano si distinguono per qualità ambientale, turismo internazionale fidelizzato e stagionalità estesa. La vicinanza al lago, unita all'autenticità del contesto, rende questa operazione particolarmente interessante per investitori privati e operatori hospitality che ricercano asset in zone a forte attrattiva. Il recente ribasso di prezzo rafforza l'interesse dell'operazione rispetto al potenziale di valorizzazione post-intervento. La collocazione centrale, a ridosso della […]
