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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gargnano in zona Bogliaco a 195.000 € (cod.6544edda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gargnano in zona Bogliaco, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.490 €/m²) e per bivani (da 1.775 €/m² a 5.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, ma anche la zona di Bogliaco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bogliaco) è pari a
2.820 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nosatti Casa Real Estate-Immobilien
LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza
Nel cuore del centro storico di Bogliaco, a pochi passi dal lago e dai servizi offerti dal paese, proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale ristrutturato, con terrazza vista lago. Ideale per chi desidera vivere le vacanze in una delle località più affascinanti del lago di Garda, questa proprietà è perfetta per chi ama fare colazione all'aria aperta o trascorrere serate ammirando il panorama circostante. L'immobile, disposto al secondo piano, è così suddiviso: - Luminoso soggiorno - Cucina a vista con zona pranzo - Terrazza panoramica vista lago - Camera matrimoniale con armadio a muro - Bagno finestrato con doccia Possibilità di parcheggiare a pochi metri dall'appartamento Distanza dal lago e dalla piazza principale: 250 m RIF.469GAA
