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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa a 880.000 € (cod.653c9525)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Villa, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.737 €/m² e
5.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 5.780 €/m²) e per ville (da 3.335 €/m² a 5.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
4.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via della Libertà, Gargnano Centro di 130 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nosatti Casa Real Estate-Immobilien
LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione
Tra Bogliaco e Toscolano-Maderno, immersa in un incantevole contesto verdeggiante, piantumato ad ulivi ed altre essenze mediterranee, proponiamo in vendita villetta con meravigliosa vista lago, completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà è completamente indipendente, vi è solamente una parete divisoria in condivisione con altra unità immobiliare. L'immobile è così suddiviso: Piano terra: - Luminosa zona giorno con cucina a vista - Portico con accesso diretto al grande giardino completamente pianeggiante - Camera da letto con vista lago - Bagno con doccia Piano primo: - 2 camere matrimoniali - Bagno con doccia Piscina privata con illuminazione e doccia solare. Giardino mediterraneo con illuminazione notturna ed impianto d'irrigazione. Climatizzatore in tutte le stanze. Riscaldamento a pavimento. Tende parasole elettriche. 4 posti auto. Accesso diretto al lago, con piccola darsena in comune con altre proprietà. Altitudine 80m s.l.m. Distanza da Gargnano km 3.5, da Bogliaco km 1.5, da Cecina 1 km. Classe Energetica: E
