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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gargnano in zona Liano a 234.000 € (cod.64a5a2f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gargnano in zona Liano, la richiesta di 234.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a
234.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bogliaco, mentre nella zona di Liano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Liano) è pari a
1.800 €/m², di poco superiore al valore della zona Bogliaco che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gargnano in zona Liano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Immerso nel verde e nella tranquillità Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un appartamento a Liano, frazione di Gargnano. L'appartamento è completamente ristrutturato e fa parte di una palazzina signorile con parziale vista Lago. L'immobile in vendita è di circa 130 mq ed è così composto: al primo piano troviamo grande cucina abitabile, bagno con doccia, soggiorno luminoso con annessa stanza utilizzabile come sala da pranzo. Al secondo piano troviamo due grandi camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca e un piccolo balconcino. È presente anche accesso ad un sottotetto. Nelle vicinanze dell'immobile sono presenti numerosi parcheggi liberi
