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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gargnano in zona Bogliaco a 315.000 € (cod.64a4ddf2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gargnano in zona Bogliaco, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a 315.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3888 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.733 €/m² e 4.102 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bogliaco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bogliaco) è pari a 3.230 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
3888 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gargnano (BS)
Zona OMI:
B1 (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE)
Indirizzo:
Bogliaco
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Blu Benaco Agenzia Immobiliare

Blu Benaco Agenzia Immobiliare

Via Marconi 9, Toscolano-Maderno (BS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con balcone

Blu Benaco Immobiliare propone in vendita grazioso quadrilocale a Bogliaco, frazione caratteristica di Gargnano, situato al primo piano di un palazzo storico del 1600. L'immobile, distribuito su un unico piano, si apre su uno spazioso e luminoso ingresso con affaccio su ampio balcone di mq 9 ed è costituito da 4 spaziosi vani, momentaneamente adibiti a due camere da letto, una cucina indipendente e una grande sala, spazi ampi e introvabili che possono permettervi di creare l'appartamento fatto su misura per voi. Completano la proprietà due cantinette, un posto auto scoperto, un ampio garage di mq 20, giardinetto privato di mq 24 e una luminosa taverna di mq 32 fornita di bagno. Sicuramente un’occasione introvabile e da non perdere

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