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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gargnano a 199.000 € (cod.64a0de45)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gargnano, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3316 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.163 €/m² e 3.647 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bogliaco.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3316 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gargnano (BS)
Zona OMI:
B1 (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 26 aprile 2025

PROPOSTO DA:

studio casa Salò

DESCRIZIONE

con posto auto

A Gargnano, in una delle zone più esclusive della Riviera dei Limoni, proponiamo in vendita un bilocale con piscina e vista panoramica sul lago. La zona living, luminosa e accogliente, si affaccia su uno spazio esterno, ideale per rilassarsi ammirando lo splendido panorama. La cucina è a vista sul soggiorno. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto e un solarium condominiale. Se sei curioso chiamaci! L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. - anno

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