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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa a 930.000 € (cod.647a1518)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Villa, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4626 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.699 €/m² e
4.203 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 2.775 €/m² a 5.370 €/m²) e per ville in zona Villa (da 2.970 €/m² a 5.990 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
4.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone
Incastonata nel cuore dell’esclusiva zona residenziale di San Giacomo, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Gargnano e accanto all’iconico Grand Hotel Villa Feltrinelli, sorge una raffinata villa anni Settanta, che unisce il fascino discreto del passato alla straordinaria bellezza del paesaggio gardesano. Circondata da eleganti residenze e immersa in una posizione di assoluta tranquillità, questa proprietà offre massima privacy e una vista lago impareggiabile, capace di incantare ad ogni sguardo. Il grande giardino privato accoglie con il verde della natura e il silenzio rigenerante tipico dei luoghi più esclusivi. Al piano terra, la luminosissima zona giorno si apre su un’ampia vetrata panoramica che conduce a un balcone di ben 11 m²: il luogo perfetto per cene al tramonto, colazioni all’alba o semplicemente per godere della pace che solo il lago sa offrire. Completano il piano due accoglienti camere da letto, ciascuna con bagno privato, garanzia di comfort e intimità. Il piano seminterrato ospita un ampio garage, un locale tecnico e, con accesso indipendente dall’esterno, due ambienti multifunzionali accompagnati da un pratico bagno di servizio. Questa non è solo una casa: è un’esperienza di vita, a pochi passi dal lago, dove ogni giornata inizia con luce, silenzio e bellezza autentica. Contattaci per una visita e lasciati conquistare
