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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gargnano in zona Bogliaco a 299.000 € (cod.645ccc54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gargnano in zona Bogliaco, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre nella zona di Bogliaco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bogliaco) è pari a
3.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gargnano in zona Bogliaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone edificio storico
APPARTAMENTO TRILOCALE SU DUE PIANI COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L’immobile che vi proponiamo in vendita è un appartamento trilocale situato all’interno di un affascinante palazzo storico nel cuore di Bogliaco, caratteristica frazione affacciata sul lago nel comune di Gargnano. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano dell’edificio e si sviluppa su due livelli. L’ingresso conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato, e da un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore si accede alla luminosa zona giorno mansardata, articolata in una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno di servizio finestrato, e un’accogliente area living. L'immobile è privo di spese condominiali. - THREE-ROOM FLAT SPANNING TWO FLOORS WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY The property we are offering for sale is a three-room flat situated within a charming historic building in the heart of Bogliaco, a picturesque hamlet overlooking the lake in the municipality of Gargnano. The flat is situated on the second and top floor of the building and is spread over two levels. The entrance leads to the sleeping area, comprising two spacious double bedrooms – one of which has a private balcony – and a bathroom with a window and shower. Going up to the upper floor, you reach the bright, attic-style living area, comprising a dining room with a kitchenette, a guest bathroom with a window, and a cosy living area. The property has no service charges. - DREIZIMMERWOHNUNG AUF ZWEI ETAGEN WISSENSWERTES ÜBER DIE IMMOBILIE Die Immobilie, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist eine Dreizimmerwohnung in einem charmanten historischen Gebäude im Herzen von Bogliaco, einem malerischen Ortsteil mit Blick auf den See in der Gemeinde Gargnano. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk des Gebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingangsbereich führt zum Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelzimmern – von denen eines über einen eigenen Balkon verf[…]
