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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Sasso a 350.000 € (cod.6453e1f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Sasso, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Sasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sasso) è pari a
2.695 €/m², di poco superiore al valore della zona Bogliaco che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Sasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
CASA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in vendita è una casa indipendente sita a Sasso di Gargnano. L'abitazione gode di ampie metrature, è attualmente così suddivisa: al piano terra troviamo un ampio ingresso annessa zona giorno molto luminosa, tre camere da letto matrimoniali di cui una soppalcata, una camera singola attualmente adibita a sgabuzzino, un bagno finestrato con doccia e vasca e piccola zona lavanderia, un balcone con vista lago collegato a due camere matrimoniali ed al soggiorno. Salendo al piano superiore accediamo ad un ampio open space con cucina e soggiorno, bagno finestrato con vasca ed una seconda terrazza a tasca, che garantisce privacy oltre che una magnifica vista lago. Vi è la possibilità di dividere la casa in due appartamenti separati grazie alle predisposizioni degli impianti. Vi è inoltre un'ampia cantina a volto e locale caldaia. L'impianto elettrico e i serramenti sono stati rivisti nel 2022. - Freistehendes Haus in Sasso di Gargnano. Im Erdgeschoss finden wir eine hellen Wohnbereich, drei Doppelzimmer, eines mit Zwischenstock, ein Einzelzimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, ein Bad mit Dusche und Badewanne und eine kleine Waschküche, einen Balkon mit Seeblick, der mit zwei Doppelzimmern und dem Wohnzimmer verbunden ist. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit Badewanne und eine zweite Terrasse, die Intimität garantiert und mit Seeblick. Es ist möglich, das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen, dank der Anordnung der Leitungen. Es gibt auch einen großen Vorratskeller und einen Heizungsraum. Die elektrische Anlage und die Fensterrahmen wurden im Jahr 2022 erneuert. - Detached house located in Sasso di Gargnano. On the ground floor we find a large entrance hall with a bright living area, three double bedrooms, one of which has a mezzanine floor, a single bedroom currently used as a storage room, a windowed bathroom with shower and tub and a small laundry area, a balcony with lake view connected[…]
