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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gargnano in zona Bogliaco a 198.000 € (cod.64141d4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gargnano in zona Bogliaco, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5351 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
3.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bogliaco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bogliaco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gargnano in zona Bogliaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage
Immagina di entrare in un monolocale elegante e raffinato, ristrutturato con cura e dotato di tutti i comfort moderni, ma con un tocco di classe che rispetta l'originalità storica dell'edificio. Questo appartamento si trova all'interno di un affascinante residence, ricavato da un palazzo dell'800, che conserva il fascino del passato mentre offre il massimo del lusso contemporaneo. L'arredamento, curato nei minimi dettagli, presenta pezzi unici, dalle linee moderne, ma con un richiamo al classico, creando un ambiente di lusso discreto e senza tempo. La cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, illuminata da una grande finestra che si affaccia sul verde. Il bagno di questo monolocale è un vero e proprio angolo di lusso, arredato con stile e attenzione ai dettagli, dove ogni elemento è scelto per combinare estetica e funzionalità. Appena varcata la porta, l'atmosfera è quella di un piccolo spa, dove il design contemporaneo si fonde perfettamente con materiali di altissima qualità. La piscina condominiale, è un angolo di relax perfetto per le calde giornate estive. Il giardino circostante, ben curato. Un secondo giardino esclusivo che si affaccia direttamente sul lago, un angolo di paradiso dove ogni momento della giornata è un'occasione per godere di una vista mozzafiato. Questo giardino, insieme all'accesso diretto al lago, è un angolo esclusivo dove la bellezza e la tranquillità si incontrano, offrendo un rifugio perfetto per qualsiasi momento della giornata, sia che si tratti di una colazione all’alba, di una passeggiata pomeridiana o di una serata romantica al tramonto. Non solo un monolocale lussuoso, ma anche un posto auto esclusivo in un garage sotterraneo, che garantisce privacy e sicurezza. La posizione è strategica, con i campi da tennis a pochi passi e il porto di Bogliaco proprio adiacente, offrendo opportunità per praticare sport o semplicemente godere di una passeggiata lungo le rive del lago
