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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa a 595.000 € (cod.638f8070)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gargnano in zona Villa, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5776 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
3.880 €/m² e
4.489 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 2.805 €/m² a 5.720 €/m²) e per ville in zona Villa (da 3.415 €/m² a 5.970 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
4.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gargnano in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HAUS SALO' S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Situata in una posizione collinare privilegiata, questa splendida villa singola offre una vista mozzafiato sul Lago e un ambiente unico, immerso nella quiete e nella natura. Ideale per chi cerca un rifugio di pace lontano dal caos cittadino, la proprietà è circondata da verde rigoglioso, garantendo privacy assoluta e tranquillità. Internamente si divide su due livelli, al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista ed un bagno di servizio; al piano primo due camere ed un altro bagno. Sempre al piano primo sono presenti due terrazzi in totale vista lago. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva in un contesto naturale e tranquillo
