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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gargnano in zona Costa a 430.000 € (cod.6252180c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gargnano in zona Costa, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gargnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gargnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bogliaco, mentre la zona di Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L’immobile che vi proponiamo in vendita è un appartamento quadrilocale sito nel centro di Gargnano, comodo a tutti i servizi e direttamente sul lago. La soluzione si trova al secondo piano di un piccolo contesto condominiale, è sviluppato su un unico piano, e gode sia di un affaccio fronte lago che un affaccio sul centro storico. L’appartamento è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con vista lago, angolo cottura separato, due camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia ed una terza stanza, attualmente adibita a cucina, fruibile come altra stanza dalle molteplici funzioni. La soluzione è l’ideale sia come appartamento vacanze che investimento. Sono presenti spese condominiali. - Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, ist eine Vier-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gargnano, bequem zu allen Dienstleistungen und direkt am See gelegen. Die Lösung befindet sich im zweiten Stock einer kleinen Eigentumswohnung Kontext, ist auf einer Etage entwickelt, und genießt sowohl einen Blick auf den See und einen Blick auf das historische Zentrum. Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Seeblick, einer separaten Küchenzeile, zwei Doppelschlafzimmern, zwei Bädern mit Dusche und einem dritten Raum, der derzeit als Küche genutzt wird und als weiterer Raum mit mehreren Funktionen genutzt werden kann. Die Lösung ist ideal sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition. Es gibt Eigentumswohnungen Kosten. - The property we offer for sale is a four-roomed flat located in the centre of Gargnano, convenient to all services and directly on the lake. The solution is located on the second floor of a small condominium context, is developed on one floor, and enjoys both a lakefront view and a view of the historic centre. The flat consists of a large and bright living area with lake view, a separate kitchenette, two double bedrooms, two bathrooms with shower and a third room, currently used as a kitchen, which can be used as another room with multiple functions. The sol[…]