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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Val Trompia in zona Magno a 109.000 € (cod.65a03137)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Val Trompia in zona Magno, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1224 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.177 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Magno (da 810 €/m² a 1.280 €/m²) e per trivani in zona Magno (da 820 €/m² a 1.390 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Val Trompia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Val Trompia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Inzino, mentre la zona di Magno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.060 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Val Trompia in zona Magno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale disposto al terzo piano del contesto condominiale di appartenenza, con due balconi e box auto doppio di proprietà. Superata la porta d’ingresso, si accede alla zona giorno con cucina a vista. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale dotata di cabina armadio e una singola. Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato di sanitari in ceramica e box doccia. Dal soggiorno e dalla cucina, tramite portafinestra, accediamo a due balconi. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono pari a circa 450 euro annui comprensive di amministratore, luci e mantenimento degli spazi comuni. Nel 2005 è stato ristrutturato il bagno ed stato rinnovato l'impianto elettrico. Completa la proprietà un box auto doppio. UBICAZIONE CONTESTO Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della sua importanza storica e civica. Dal 2002 infatti allo stemma di Gardone Val Trompia è stato aggiunto la corona muraria dorata con cinque torri che rappresenta il titolo di citt
