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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Val Trompia in zona Magno a 149.000 € (cod.64619fa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Val Trompia in zona Magno, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
943 €/m² e
1.054 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Magno (da 810 €/m² a 1.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Val Trompia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Val Trompia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Inzino, mentre la zona di Magno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.060 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Val Trompia in zona Magno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al piano terra del contesto condominiale di appartenenza, composto da sole due unità abitative, senza spese condominiali. L’immobile è dotato di due ingressi: il primo tramite il portoncino in comune sito sul fronte della soluzione, il secondo, tramite porta d’ingresso, sito sul lato destro del contesto. Superato il passo carraio e la corte comune, accediamo all’immobile. Tramite porta d’ingresso, troviamo l’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista. Proseguendo, il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed una doppia e dal bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. Dal corridoio, tramite portafinestra, accediamo all’ampio balcone panoramico. Una porzione di soffitta di proprietà ed una lavanderia, esterna e comune, completano l’immobile. Nel 2000 è stato rifatto il tetto del fabbricato; mentre nel 2008, sono stati rivisti gli impianti elettrico e idraulico e sono state sostituite tutte le tapparelle. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della sua importanza storica e civica. Dal 2002 infatti allo stemma di Gardone Val Trompia è stato aggiunto la corona muraria dorata con cinque torri che rappresenta il titolo di citt
