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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Val Trompia in zona Magno a 129.000 € (cod.6450067f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Val Trompia in zona Magno, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1102 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.360 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Val Trompia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Val Trompia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Inzino, mentre la zona di Magno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.090 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Val Trompia in zona Magno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al piano terra del contesto condominiale di appartenenza con box auto e corte privata. L'immobile è dotato di doppio ingresso: il primo sito sul fronte, il secondo sito sul lato destro del contesto. Superata la porta d’ingresso, il disimpegno ci collega ai vari ambienti. A destra troviamo l’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista; una scala a chioccola ci conduce al piano seminterrato dove troviamo un locale fruibile sia come taverna, sia come lavanderia. Dalla cucina, tramite portafinestra, accediamo alla corte privata, dove è presente il box auto di 13 metri quadri. Raggiungendo la zona notte, troviamo un comodo ripostiglio, due luminose camere da letto matrimoniali e il bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. Il riscaldamento è autonomo e sono previste spese condominiali pari a 100 euro annui comprensive di luci negli spazi comuni. Si specifica che l'appartamento viene consegnato completo di cucina su misura e di elettrodomestici; oggetto di trattativa anche il restante arredo. UBICAZIONE E CONTESTO Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della sua importanza storica e civica. Dal 2002 infatti allo stemma di Gardone Val Trompia è stato aggiunto la corona muraria dorata con cinque torri che rappresenta il titolo di citt
