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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Morgnaga a 450.000 € (cod.65fadca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Morgnaga, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Liberty Casa srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5172 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.589 €/m² e
4.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 5.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Morgnaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morgnaga) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Fasano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,82%), come per la zona di Morgnaga (-17,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Morgnaga
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Appartamento trilocale in vendita a gardone-riviera
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Appartamento trilocale in vendita a gardone-riviera
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Appartamento trilocale in vendita a gardone-riviera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore
A Gardone Riviera nella frazione di Fasano, conosciuta per hotel di lusso e ristoranti stellati, proponiamo in vendita appartamento in residence posizionato direttamente sul lago. Il residence gode di una spiaggia e giardino privato con possibilità di arrivare direttamente in barca ed ha servizio di portineria tutto l'anno. L'immobile è situato al primo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista con accesso al terrazzo di generose metrature con affascinante e rara vista lago. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e doppi servizi. Possibilità di accedere direttamente con ascensore al lago e alla spiaggia privata
