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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Morgnaga a 209.000 € (cod.65ec6959)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Morgnaga, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3483 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.329 €/m² e 3.817 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 5.175 €/m²) e per bivani (da 2.365 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Morgnaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morgnaga) è pari a 3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Fasano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3483 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Gardone Riviera (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Morgnaga
Pubblicato:
sab 15 marzo 2025

PROPOSTO DA:

studio casa Salò

DESCRIZIONE

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