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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 1.390.000 € (cod.65c7814c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4964 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.347 €/m² e
5.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 5.600 €/m²) e per ville (da 3.530 €/m² a 5.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fasano) è pari a
4.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Belvedere, Gardone Riviera di 280 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nosatti Casa Real Estate-Immobilien
LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente costruzione per vacanza con caminetto
Immersa nella quiete e nel verde di Fasano sopra, frazione collinare di Gardone Riviera, questa splendida villa singola con piscina conquista per la sua posizione panoramica e per la spettacolare vista aperta sul lago. Circondata da circa 3.000 m² di proprietà esclusiva tra uliveto e corte privata, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e contatto con la natura, a pochi minuti dalle rinomate località di Gardone Riviera e Toscolano-Maderno. L'abitazione si distingue per ambienti ampi, luminosi e accoglienti. La zona giorno ospita un arioso soggiorno con sala da pranzo e cucina semi-abitabile annessa, perfettamente collegati al magnifico terrazzo coperto di circa 40 m², dal quale si gode una vista lago mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, dall'alba al tramonto. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni: uno impreziosito da vasca idromassaggio e un altro dotato di sauna, pensati per offrire autentici momenti di relax e benessere direttamente a casa. Al piano seminterrato sono presenti un'ulteriore camera da letto e bagno. Completano la proprietà una spaziosa taverna con caminetto, ideale per conviviali serate in compagnia, e un ampio garage doppio di circa 70 m². All'esterno, la piscina privata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale dell'uliveto di circa 2.000 m² e della corte esclusiva di ulteriori 1.000 m², creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. I lavori di ampliamento e costruzione piscina sono terminati nel 2013 e successivamente nel 2018 sono stati rinnovati la caldaia e l'impianto di climatizzazione. Una proprietà di charme, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze sul lago di Garda. Classe Energetica: F
