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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gardone Riviera in zona Morgnaga a 585.000 € (cod.65b5624c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gardone Riviera Morgnaga, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2659 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.562 €/m² e
4.076 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.585 €/m² a 5.270 €/m²) e per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Morgnaga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morgnaga) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Fasano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gardone Riviera in zona Morgnaga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore sul Garda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
A Gardone Riviera, proponiamo un ampio appartamento di 160 MQ su due livelli, con 450 mq di giardino esclusivo e due posti auto coperti. ?L’immobile proposto gode di due ingressi e parziale vista lago, disposto su due livelli è cosi disposto:?Al piano terra da ingresso, grande e luminoso soggiorno di 40mq con camino e vista sul bellissimo giardino di proprietà di circa 450 mq, un bagno di servizio, una comoda cucina separata con accesso al patio esterno servito da barbecue in cui poter pranzare comodamente, un comodo disimpegno e ripostiglio. Zona caldaia e cantina nel piccolo seminterrato che gode di accesso esterno.?Al piano superiore due ampie camere da letto di cui una con terrazzo e bellissima vista sul lago, un ampio bagno con vasca ed altra stanza attualmente utilizzata come sala fitness. Completa la proprietà, un doppio posto auto coperto con apertura elettrica sul retro dell’immobile.?La proprietà è stata recentemente ristrutturata con serramenti, caldaia ed isolamento soffitto. L’immobile è adiacente al famoso giardino botanico e situata a 100mt a piedi dal famoso vittoriale e a pochi passi dal lungo lago D’Annunzio.?comoda ai servizi
