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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 260.000 € (cod.6563ad93)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a 260.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3513 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.461 €/m² e 2.888 €/m². Vista la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Fasano (da 1.560 €/m² a 4.440 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di dieci annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fasano, dove sorge il casale, essa è pari a circa 2.500 €/m² per casali in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
3513 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gardone Riviera (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Fasano
Pubblicato:
mer 16 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Nosatti Casa Real Estate-Immobilien

Nosatti Casa Real Estate-Immobilien

LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione

In posizione collinare a soli 2 km dal lago, presentiamo un'interessante opportunità: un rustico agricolo con annesso uliveto di 1.300 m², trasformabile in edificio residenziale. Il lotto è caratterizzato da una vista lago incantevole, costeggiato da mura di antiche limonaie, ed offre la possibilità di dar vita a una costruzione indipendente immersa nel verde circostante. Il progetto, già approvato, prevede la costruzione di un edificio di 74 m², tutto su un unico piano, un sogno da realizzare nel cuore della natura. Si potrebbe realizzare un piano interrato della stessa metratura del piano terra (74 mq). Tale opzione non è prevista nel progetto attualmente approvato, ma può essere richiesta tramite la presentazione di un nuovo progetto per ottenere la relativa autorizzazione. Altitudine: 200m s.l.m. Classe Energetica: Non soggetto

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