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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 910.000 € (cod.65517f9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 910.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
910.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.874 €/m² e
6.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.735 €/m²) e per trivani (da 3.530 €/m² a 6.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Morgnaga, mentre nella zona di Fasano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a
4.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Niederkofler S.r.l.- dal 1948
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione
Appartamento di nuova costruzione con piscina condominiale e vista sul Lago di Garda. Questo appartamento di nuova costruzione su un unico piano è composto da un'ampia zona giorno/pranzo, due camere da letto, di cui una con bagno privato, e un bagno per gli ospiti. All'esterno si trovano un'ampia terrazza, un giardino con attaco per vasca idromassaggio, una piscina condominale e un uliveto. Un design speciale e una costruzione di alta qualità incontrano il comfort e l'alta qualità della vita
