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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gardone Riviera in zona Tresnico a 970.000 € (cod.6534949c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gardone Riviera Tresnico, la richiesta di 970.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da PASSEPARTOUT) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
351 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.801 €/m² e
4.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 3.155 €/m² a 5.295 €/m²) e per ville (da 2.930 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, mentre nella zona di Tresnico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tresnico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gardone Riviera in zona Tresnico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
In posizione collinare privilegiata con vista lago incantevole! Nel grazioso borgo di Tresnico, frazione di Gardone Riviera, proponiamo importante villa singola di ampia metratura con terrazze panoramiche e giardino privato. La villa, immersa nel verde mediterraneo del lago che le conferisce tranquillità e privacy, si presenta in ottime condizioni ed è disposta su due livelli: il piano seminterrato, di circa 150 mq, è composto da taverne, bagni e stanze accessorie multiuso collegate tramite scala interna al piano nobile. Il piano rialzato, che gode anche di ingresso indipendente, è caratterizzato dalla presenza di una ampia terrazza vivibile dotata di camino: l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno dotato di camino e vetrate vista lago, cucina separata con dispensa-ripostiglio, tre camere, due bagni finestrati. Il giardino è piacevole e offre anch'esso una vista unica e straordinaria. Una proposta dedicata a chi vuole scoprire l’anima più vera del Garda, fatta di silenzi, profumi e il lusso di un tempo che scorre lento. Ritrova il tuo ritmo in un’oasi di autenticità, dove ogni istante invita a una vita rilassante e in totale armonia. IMMOBILE IN ESCLUSIVA DI VENDITA
