L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 430.000 € (cod.651811bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6142 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 5.006 €/m² e 5.445 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Fasano (da 3.145 €/m² a 5.980 €/m²) e per bivani in zona Fasano (da 3.685 €/m² a 5.805 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a 4.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,95%).

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•  Wikipedia: Gardone Riviera
•  Mercato Immobiliare a Gardone Riviera
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Fasano