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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 860.000 € (cod.651538df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.864 €/m² e
5.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.910 €/m²) e per trivani (da 3.630 €/m² a 5.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fasano) è pari a
4.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con ascensore
TRILOCALE VISTA LAGO CON GIARDINO DI OLTRE 90MQ ED ASCENSORE, IN TRANQUILLO CONTESTO CON PISCINA A Fasano, Gardone Riviera, a pochi passi dal centro e a meno di 200 metri dal lago e dalle spiagge, proponiamo in vendita trilocale situato in una posiz […]
