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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Morgnaga a 298.000 € (cod.64fdc907)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Morgnaga, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4885 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.142 €/m² e
4.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.315 €/m²) e per bivani (da 3.055 €/m² a 4.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, mentre nella zona di Morgnaga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morgnaga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.970 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Morgnaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
GARDONE RIVIERA FRAZIONE MORGNAGA (BS) Grimaldi Pavia, Corso Garibaldi, propone in vendita, in esclusiva località sul lago di Garda un fantastico bilocale LIBERO SUBITO, a piano terra con posto auto scoperto di proprietà (12 mq) e area esclusiva condominiale con piscina e vista mozzafiato. L'appartamento fa parte di un complesso di 6 unità, dove le spese condominiali sono comprese della manutenzione piscina circa 1200€ annue. Composizione : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale; spazio esterno delimitato da fioriere, arredato, meraviglioso come in foto
