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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Morgnaga a 795.000 € (cod.64a8c1fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Morgnaga, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5598 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.545 €/m² e
4.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.915 €/m²) e per trivani (da 2.805 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, mentre la zona di Morgnaga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morgnaga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.870 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In zona Morgnaga, nel pittoresco comune di Gardone Riviera, si trova questo splendido appartamento in vendita, totalmente ristrutturato da pochi anni, inserito in splendido residence con piscina, dotato di ampia loggia vista lago, parco e garage doppio. L'appartamento, di circa 117 metri quadrati, si trova al primo piano di un esclusivo residence realizzato negli anni 2000 ed è composto da un ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista di moderna concezione , tre confortevoli camere da letto e due bagni. L'arredamento, di ottima qualità e creato su misura, è incluso nella vendita, offrendo così la possibilità di entrare nell'immobile senza dover affrontare ulteriori spese. Una delle principali caratteristiche di questo appartamento è la presenza di una grande loggia, dalla quale è possibile godere della straordinaria vista lago e sulle colline circostanti ,trascorrere momenti di relax all'aperto, perfetto per vivere piacevoli momenti in famiglia e/o con gli amici. La piscina condominiale è un oasi di pace, ampia e moderna, dotata di ampio prendisole con lettini a libero utilizzo, circondata da fiori e tipiche piante della zona, che offre una splendida vista panoramica che spazia dal golfo di Salò alla sponda veronese del lago. Gli impianti a servizio dell'appartamento sono moderni e conformi; Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, ed il condizionamento ( caldo / freddo) è disponibile in ogni ambiente, garantendo così il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. La proprietà si completa con un box auto doppio, dotato di doppia basculante, ubicato al piano interrato del residence, facilmente raggiungibile attraverso le scale condominiali. In sintesi, questa proprietà, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un appartamento completo ,di ottima qualità e dalle caratteristiche uniche, che si differenzia dal classico trilocale dalle lim[…]