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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Morgnaga a 345.000 € (cod.64a0de13)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Morgnaga, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a 345.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3450 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.637 €/m² e 5.042 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.660 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 5.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, mentre la zona di Morgnaga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morgnaga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.835 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3450 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Gardone Riviera (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Morgnaga
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Nosatti Casa Real Estate-Immobilien

Nosatti Casa Real Estate-Immobilien

LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento

A Morgnaga, borgo storico di Gardone Riviera, proponiamo in vendita appartamento trilocale con piscina vista lago. L'immobile è inserito all'interno di un'antica costruzione in pietra, tipicamente italiana. L'immobile è così suddiviso: Piano terra: - Ampio soggiorno con cucina a vista - Bagno con doccia - Ulteriore stanza, adibita a lavanderia Piano primo: - Camera matrimoniale con balcone - Camera singola - Bagno con vasca idromassaggio - Accesso diretto al portico esterno Garage singolo Posto auto esclusivo Piscina condominiale vista lago con doccia Riscaldamento a pavimento Predisposizione per climatizzatore. EPI: 143,75 kwh/m2 anno

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